中介售樓合同協(xié)議書

中介售樓合同協(xié)議書

中介售樓合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方，中介方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有待售房產(chǎn)，并希望通過乙方的中介服務(wù)尋找合適的買家，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號：[具體編號]）提供中介售樓服務(wù)，包括尋找潛在購買客戶、協(xié)助洽談交易條件、促成房產(chǎn)買賣交易的達(dá)成等相關(guān)事宜。二、委托期限本委托期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿，若雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性和有效性。2.在委托期間，甲方有權(quán)向乙方了解中介服務(wù)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時給予回復(fù)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于允許乙方帶領(lǐng)潛在客戶看房，提供必要的便利條件等。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行與乙方介紹的潛在客戶直接或間接達(dá)成該房產(chǎn)的買賣交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)重復(fù)委托銷售該房產(chǎn)。5.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供開展中介服務(wù)所需的相關(guān)資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行必要的審查。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極、勤勉地為甲方尋找潛在購買客戶，利用自身專業(yè)知識和資源，努力促成房產(chǎn)買賣交易的達(dá)成。3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)反饋潛在客戶的需求和意見，協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談，為雙方提供合理的交易建議。4.在中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方提供的資料和信息。5.乙方促成交易后，應(yīng)協(xié)助甲方和買方辦理房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)收付等相關(guān)手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用若乙方成功促成甲方與買方就該房產(chǎn)達(dá)成買賣交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在與買方簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方介紹的潛在客戶直接或間接達(dá)成該房產(chǎn)的買賣交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)重復(fù)委托銷售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________