溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)

溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)

溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該溫泉場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方溫泉場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[溫泉場(chǎng)地具體地址]的溫泉場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地占地面積為[X]平方米，包含溫泉池[X]個(gè)、配套更衣室[X]間、休息區(qū)[X]平方米等設(shè)施（具體范圍及設(shè)施明細(xì)以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附于本合同后的清單為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)保證所提供的溫泉場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并能正常投入使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃的溫泉場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該溫泉場(chǎng)地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；在租賃起始日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年剩余租金。此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]個(gè)月支付。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-對(duì)乙方使用溫泉場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)-提供符合本合同約定的溫泉場(chǎng)地及設(shè)施，并在租賃期間承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。-協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。-保證乙方在租賃期間對(duì)溫泉場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主使用溫泉場(chǎng)地及設(shè)施，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-合理使用溫泉場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面征得甲方同意，并在不影響場(chǎng)地安全和整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的除外）。-負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)。-不得將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如因經(jīng)營(yíng)需要確需轉(zhuǎn)租，須事先書(shū)面征得甲方同意，并確保次承租人遵守本合同約定。五、溫泉資源使用及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)確保溫泉場(chǎng)地的溫泉資源供應(yīng)穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因溫泉資源供應(yīng)問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并按實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金。2.乙方在租賃期間使用溫泉資源所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。六、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間因意外事故、自然災(zāi)害等原因可能給場(chǎng)地、設(shè)施及第三方造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃場(chǎng)地的安全管理，制定完善的安全制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保場(chǎng)地及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或未履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍無(wú)法滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充