商鋪合同續(xù)簽協(xié)議書

商鋪合同續(xù)簽協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日就位于____________________（商鋪具體地址）的商鋪簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，經雙方友好協(xié)商，就商鋪續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.續(xù)租起始日前____日為免租期，乙方可進行商鋪的裝修、籌備等工作，但無需支付租金。二、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月____日前以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后____日內向乙方提供收款憑證。三、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。2.續(xù)租期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且商鋪及其附屬設施完好無損，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。四、商鋪使用及維護1.乙方應按照原合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的經營范圍。如需變更，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.乙方應負責商鋪及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.在續(xù)租期間，甲方應保證商鋪及其附屬設施的正常使用。如商鋪及其附屬設施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常經營的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。五、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前____日向甲方提交裝修或改造方案，并經甲方書面同意。乙方的裝修或改造方案不得破壞商鋪的主體結構和原有設施，不得影響商鋪的安全性能。2.續(xù)租期滿或協(xié)議解除后，乙方在商鋪內的裝修及改造部分，除可移動的設備和物品外，應無償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞，否則應承擔賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變商鋪的用途、經營范圍或對商鋪進行違規(guī)裝修、改造，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、協(xié)議變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在續(xù)租期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。本協(xié)議自不可抗力事件影響消除之日起自動解除，雙方應按照實際使用情況結算租金和相關費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋