建房標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議書

建房標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地址及面積1.建房地址：位于__________________[具體地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋建筑面積預(yù)計(jì)為______平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況填寫）的方式承建甲方房屋。2.承建范圍：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、水電安裝工程等具體工程內(nèi)容見附件（如有）。三、建房工期1.本工程自______年______月______日開工，預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝等。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)（或根據(jù)實(shí)際情況約定價(jià)格調(diào)整方式），不因任何因素調(diào)整，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程完成______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，支付工程總價(jià)款的______%。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，留取______%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照本合同約定的承建范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食猓?.妥善保管施工材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方