超市經(jīng)營合同協(xié)議書

超市經(jīng)營合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[超市具體位置]場地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該場地用于超市經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（建筑面積為______平方米）出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方對租賃場地進(jìn)行裝修及經(jīng)營活動，應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：____________________）。租金每______年遞增______%。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______]。四、押金1.乙方需向甲方支付人民幣______元（大寫：____________________）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞場地及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及押金。-保證乙方在租賃期間對場地的正常使用，提供場地的相關(guān)合法手續(xù)資料。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保場地安全，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃場地內(nèi)按約定進(jìn)行超市經(jīng)營活動。-按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及維護(hù)等費(fèi)用，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)。-合理使用并愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿始凹m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修及改造不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租他人等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按約定提供場地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因違約方的違約行為導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字