房子施工合同協(xié)議書

房子施工合同協(xié)議書

房屋施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承包方）：公司名稱：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______2.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程承包方式：乙方包工包料（部分材料甲方供應(yīng)的情況需在此詳細(xì)說明甲方供應(yīng)材料的范圍及交接方式）。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.總工期：______天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因造成工程延誤的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不得順延工期。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：工程施工至主體結(jié)構(gòu)完成______%時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總造價(jià)的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______天內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.提供施工所需的場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式按時(shí)支付工程款。3.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，確保工程順利完成。2.自行組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場施工，承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用及安全責(zé)任。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后方可施工。5.工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算及備案手續(xù)。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方仍需承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)