建房正規(guī)合同協(xié)議書

建房正規(guī)合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋規(guī)格：甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型及布局以雙方確認的設計圖紙為準。具體尺寸及要求詳見附件（設計圖紙）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的情況需在此詳細說明材料種類及甲方提供時間等要求）的方式承建該房屋。2.承建范圍：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等按照設計圖紙要求完成的全部工程內容。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非發(fā)生設計變更等經雙方書面確認的特殊情況。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：-基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結構完成[X]層并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結構全部完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程全部完工并經甲方驗收合格，雙方完成結算后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的95%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余5%作為質量保證金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、材料及設備1.乙方應按照設計要求及國家相關標準選用合格的建筑材料及設備，并提供材料及設備的合格證明文件。乙方采購的材料及設備需經甲方書面確認后方可使用。2.如甲方對乙方采購的材料及設備提出異議，乙方應及時處理，如經核實材料及設備不符合要求，乙方應負責更換，由此產生的費用由乙方承擔。五、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工。總工期為[X]天。3.因不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照設計圖紙及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)（如有），并提供施工所需的場地條件及水電等接入條件。4.協(xié)調鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.按照本合同約定的承建范圍、質量標準和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。2.負責施工人員的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發(fā)生安全事故，乙方應及時處理并承擔全部法律責任和經濟損失。3.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。4.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，向甲方支付工程總造價[X]%的違約金，并負責整改直至符合要求；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙