租憑場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)

租憑場(chǎng)地合同協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（具體地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。2.該場(chǎng)地用途為_(kāi)_________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，若為轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行______、賬號(hào)______、賬戶名______）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納；物業(yè)費(fèi)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付給物業(yè)管理公司（若由甲方代收，需注明代收相關(guān)事宜）。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照以下方式處理：______（如可移動(dòng)部分乙方自行拆除帶走，不可移動(dòng)部分無(wú)償歸甲方所有等）。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。如遇場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（特殊情況除外，但需及時(shí)告知乙方）。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)地因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地，并有權(quán)沒(méi)收乙方的押金：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變場(chǎng)地用途或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方及周邊環(huán)境、聲譽(yù)的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及多支付的租金：-未按照約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合合同約定條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______天內(nèi)仍未整改到位的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地累計(jì)超過(guò)______天的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)或未按照約定交付場(chǎng)地等，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一