樓頂菜園 合同協(xié)議書

樓頂菜園合同協(xié)議書

樓頂菜園合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂空間，乙方有意承租該樓頂空間用于建設和經(jīng)營樓頂菜園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[具體地址]的樓頂空間出租給乙方使用，該樓頂空間的實際使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓頂菜園場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該樓頂空間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的樓頂空間權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓頂空間，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與樓頂菜園建設和經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證樓頂結(jié)構(gòu)安全，負責樓頂?shù)娜粘＞S護和維修工作（因乙方原因造成的損壞除外），確保乙方能夠安全使用樓頂空間。如因樓頂結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂空間建設和經(jīng)營樓頂菜園。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，合法建設和經(jīng)營樓頂菜園。乙方在建設和經(jīng)營過程中，應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活，不得對樓頂及建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞，不得擅自改變樓頂?shù)挠猛?。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，乙方應承擔全部法律責任。4.乙方負責樓頂菜園的建設、運營、管理及維護工作，承擔因建設和經(jīng)營樓頂菜園所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設備購置及安裝費、肥料及種子費等。5.乙方在租賃期間應愛護樓頂空間及附屬設施設備，如因乙方原因造成樓頂空間或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將樓頂空間及附屬設施設備恢復原狀（正常使用損耗除外）。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樓頂空間轉(zhuǎn)租給第三方。五、樓頂菜園建設與管理1.乙方應在租賃場地內(nèi)按照環(huán)保、安全、美觀的原則建設樓頂菜園。建設方案應提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.乙方在樓頂菜園的經(jīng)營過程中，應采用環(huán)保、綠色的種植方式，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等化學物質(zhì)。同時，應做好病蟲害防治工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應合理安排樓頂菜園的種植品種和種植布局，確保種植活動不影響樓頂?shù)呐潘?、防水等功能。如因乙方種植活動導致樓頂排水不暢或防水損壞，乙方應承擔全部修復責任。六、保險與安全責任1.乙方應自行購買在租賃期間從事樓頂菜園建設和經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。2.在租賃期間，乙方應加強樓頂菜園的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.甲方應積極配合乙方做好安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、城市規(guī)劃調(diào)整等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方未使用部分的租金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用樓頂空間，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務。如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于建設費用、經(jīng)營損失、搬遷費用等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議