鋪面租房合同協(xié)議書

鋪面租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該鋪面僅用于______________________（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費用并無損壞鋪面及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等因使用該鋪面產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定）。六、鋪面維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保鋪面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，承擔(dān)鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)保持原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過______天的；-擅自改變租賃用途或擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞鋪面結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞鋪面附屬設(shè)施且拒不修復(fù)的；-利用該鋪面從事違法活動的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付鋪面或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________