主體建房合同協(xié)議書

主體建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行主體建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項目概況1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，[層數(shù)]層。3.建筑面積：約[具體面積]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取包工包料的方式進(jìn)行施工。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含墻體、梁、板、柱等）、屋面工程、內(nèi)外墻粉刷（不含精裝修部分）、給排水管道的預(yù)埋（不含衛(wèi)生潔具安裝）、電氣線路的鋪設(shè)（不含燈具及插座面板安裝）等主體建房相關(guān)工程內(nèi)容。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]。3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何市場價格波動或其他因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計變更等合理原因。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[進(jìn)度款比例1]；主體結(jié)構(gòu)完成[具體層數(shù)]層后，支付合同總價款的[進(jìn)度款比例2]；主體結(jié)構(gòu)全部完工并驗收合格后，支付合同總價款的[進(jìn)度款比例3]。-竣工款：工程竣工驗收合格后[竣工款支付期限]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工款比例]；剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金支付期限]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。-按照合同約定向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批等），確保施工的合法性，并提供施工所需的場地“三通一平”（通水、通電、通路和平整場地）條件。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。-及時向乙方提供施工所需的圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照合同約定收取工程款。-嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料的采購、運輸和保管，所采購的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明。-按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-在施工過程中做好安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。七、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行設(shè)計變更，但應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際變更情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方在接到甲方的設(shè)計變更通知后，應(yīng)及時調(diào)整施工計劃和安排，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方原因未能及時執(zhí)行設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐梢曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和費用增加均由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。2.質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修或更換。如乙方在接到甲方的維修通知后[維修響應(yīng)期限]天內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，