濰坊拆房合同協(xié)議書

濰坊拆房合同協(xié)議書

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于濰坊市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要拆除，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除范圍：甲方指定的位于濰坊市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除期限：本拆除工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[竣工日期]結(jié)束。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排組織施工，如因特殊情況需要變更工期，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)合法證明文件，確保拆除行為的合法性。2.甲方應(yīng)在開(kāi)工前向乙方提供拆除房屋的詳細(xì)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境等情況。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。4.有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。2.負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的拆除施工方案，施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，并在施工前報(bào)甲方審核同意。3.按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)境保護(hù)措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理和運(yùn)輸，不得隨意傾倒。6.按照本協(xié)議約定的工期和質(zhì)量要求完成拆除工程，并在竣工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆除工程的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除工程所需的人工、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清理及處置等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：拆除工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗(yàn)收1.拆除工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施已全部拆除完畢，場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到甲方要求及相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程或在拆除過(guò)程中違反安全、環(huán)保等規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，甚至解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具