房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書

房屋合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[原房屋出售方]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址，包括具體門牌號、小區(qū)名稱等]房屋的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其依據(jù)原合同所享有的購買上述房屋的全部權(quán)利以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原合同中約定由甲方承擔(dān)的各項責(zé)任和義務(wù)。2.乙方已充分了解原合同的各項條款內(nèi)容以及房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的戶型、面積、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，并自愿受讓甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方協(xié)助乙方完成與原房屋出售方相關(guān)合同變更手續(xù)且乙方取得原房屋出售方對乙方受讓權(quán)利義務(wù)的書面確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原合同的履行情況以及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于已支付房款金額、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與原房屋出售方進(jìn)行溝通，辦理原合同權(quán)利義務(wù)的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的地位。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)，但在乙方未完全承接原合同權(quán)利義務(wù)之前，甲方仍需對原合同的履行承擔(dān)一定的監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)，并在承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)后，依法享有原合同約定的各項權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。3.乙方承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)嚴(yán)格按照原合同的約定履行各項義務(wù)，包括按時支付房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。因乙方原因?qū)е略贤瑹o法履行或給原房屋出售方及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行原合同約定的義務(wù)，給甲方或原房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，原房屋出售方留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）