門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方與原房東[原房東姓名]簽訂了關(guān)于[門面具體地址]門面的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面基本情況1.甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用。該門面的經(jīng)營范圍以原租賃合同約定為準(zhǔn)。2.門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備（詳見附件清單），在轉(zhuǎn)租期間一并提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.若原租賃合同到期后，原房東繼續(xù)出租該門面且甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在乙方遵守本合同約定且愿意續(xù)租的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件由乙方與原房東另行商定。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用且門面及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在轉(zhuǎn)租期間需承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向原房東按時支付原租賃合同約定的租金及其他費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е略繓|追究責(zé)任或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證對轉(zhuǎn)租門面具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.在乙方租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東及鄰里之間的關(guān)系，但不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。4.如因原租賃合同的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金，同時按照乙方的實際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并承擔(dān)各項費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面再次轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意且符合原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，除可移動的物品外，乙方對門面的裝修和改造部分歸甲方所有。4.在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.應(yīng)妥善保管和使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同到期或解除后的[X]天內(nèi)搬離門面，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途、再次轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___