建設(shè)工程法律風(fēng)險防控專題培訓(xùn)

建設(shè)工程法律風(fēng)險防控專題培訓(xùn)演講人：日期:未找到bdjson目錄CATALOGUE01建設(shè)工程施工合同法律基礎(chǔ)02施工合同履行關(guān)鍵法律問題03建設(shè)工程特殊主體法律責(zé)任04建筑市場違法行為防控05法律風(fēng)險防范實(shí)務(wù)操作06典型案例分析與互動研討01建設(shè)工程施工合同法律基礎(chǔ)《建工司法解釋(一)》核心條款解析建設(shè)工程施工合同的定義和范圍01明確了建設(shè)工程施工合同的基本概念和適用范圍。建設(shè)工程施工合同的無效情形02規(guī)定了合同無效的具體情形，如違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。建設(shè)工程施工合同的工程量計算03規(guī)定了工程量計算的規(guī)則和方法，以及工程量調(diào)整的程序和要求。建設(shè)工程施工合同的價款支付04規(guī)定了工程價款的支付方式、時間和條件，以及利息的計算和支付。施工合同效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)合同主體合法01合同雙方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且合同內(nèi)容必須合法。合同意思表示真實(shí)02合同雙方必須真實(shí)表達(dá)各自的意愿，不得存在欺詐、脅迫等情形。合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定03合同內(nèi)容必須符合國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則合同無效。合同形式符合要求04合同必須采用書面形式，且合同內(nèi)容必須明確、具體。合同無效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定返還因合同取得的財產(chǎn)。如果無法返還財產(chǎn)或者返還財產(chǎn)不足以彌補(bǔ)損失，當(dāng)事人可以請求折價補(bǔ)償。合同無效給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失。如果合同無效是因?yàn)檫`反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么當(dāng)事人因此取得的非法所得應(yīng)當(dāng)被收繳。合同無效情形下的處理原則返還財產(chǎn)折價補(bǔ)償賠償損失收繳非法所得02施工合同履行關(guān)鍵法律問題工程價款結(jié)算爭議處理約定價款支付條款在施工合同中，應(yīng)明確約定工程價款的支付時間、支付方式、支付比例等，以減少結(jié)算爭議。保留證據(jù)及時處理爭議在施工過程中，應(yīng)妥善保留與價款結(jié)算相關(guān)的證據(jù)，如施工記錄、驗(yàn)收記錄、結(jié)算單等，以備不時之需。一旦發(fā)現(xiàn)價款結(jié)算爭議，應(yīng)及時與對方進(jìn)行溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，則應(yīng)及時采取法律手段解決。123工期延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)約定工期條款在施工合同中，應(yīng)明確約定工期，包括開工日期、竣工日期、工期延誤的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。030201延期申請如因不可抗力、設(shè)計變更等原因需要延期，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明延期的原因和理由。舉證責(zé)任在工期延誤糾紛中，應(yīng)充分舉證證明自己的延誤原因和理由，否則將承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。工程質(zhì)量糾紛解決路徑約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在施工合同中，應(yīng)明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收方法，以減少質(zhì)量糾紛。嚴(yán)格施工在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。保修責(zé)任在工程保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)及時履行保修責(zé)任，如因質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。03建設(shè)工程特殊主體法律責(zé)任掛靠是指沒有資質(zhì)或低資質(zhì)的單位或個人，通過借用或購買高資質(zhì)單位的名義承攬工程，并支付一定管理費(fèi)的行為。掛靠行為存在嚴(yán)重的違法性和風(fēng)險性。掛靠人與被掛靠人連帶責(zé)任掛靠行為定義及特征掛靠人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)工程質(zhì)量、安全等法律責(zé)任，被掛靠人則需承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、工期、費(fèi)用等方面的責(zé)任。掛靠人與被掛靠人責(zé)任劃分被掛靠人可能因掛靠行為而面臨行政處罰、民事賠償、刑事責(zé)任等。連帶責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于連帶賠償、罰款、吊銷資質(zhì)等。連帶責(zé)任承擔(dān)方式實(shí)際施工人是指實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程建設(shè)的組織或個人。實(shí)際施工人往往因缺乏合同關(guān)系而難以維護(hù)自身權(quán)益。實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)機(jī)制實(shí)際施工人定義及地位通過完善法律法規(guī)、加強(qiáng)監(jiān)管、建立保障機(jī)制等措施，保護(hù)實(shí)際施工人的合法權(quán)益。包括但不限于工程款支付、優(yōu)先受償權(quán)、工程質(zhì)量確認(rèn)等方面。實(shí)際施工人權(quán)利保護(hù)方式實(shí)際施工人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。在維權(quán)過程中，實(shí)際施工人應(yīng)注意收集證據(jù)、保留資料，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。實(shí)際施工人維權(quán)途徑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場管理職責(zé)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是建設(shè)工程項(xiàng)目的核心管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理等工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)全面了解項(xiàng)目情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)范圍項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)制定科學(xué)的管理制度和方案，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面控制。同時，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場管理要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和工程管理制度，認(rèn)真履行職責(zé)。若因失職或違規(guī)操作導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違規(guī)責(zé)任追究04建筑市場違法行為防控招投標(biāo)常見違法行為識別投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價、技術(shù)方案等，損害招標(biāo)人利益。投標(biāo)人相互串通投標(biāo)招標(biāo)人透露標(biāo)底、評標(biāo)情況等，協(xié)助投標(biāo)人中標(biāo)。投標(biāo)人偽造業(yè)績、證書等，騙取中標(biāo)資格。招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)人向招標(biāo)人、評標(biāo)委員會成員行賄，影響中標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)人以行賄手段謀取中標(biāo)01020403投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)違法發(fā)包承包認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位。承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或者將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，或分包單位將承包的工程再分包。工程項(xiàng)目是否依法進(jìn)行報建、招投標(biāo)等程序。施工單位是否具備相應(yīng)資質(zhì)，現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人是否符合要求。工程項(xiàng)目是否存在違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包等行為。工程項(xiàng)目是否嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，是否存在偷工減料、以次充好等行為。建筑市場監(jiān)督檢查要點(diǎn)05法律風(fēng)險防范實(shí)務(wù)操作示范文本使用技巧選用權(quán)威示范文本優(yōu)先選擇國家或行業(yè)主管部門發(fā)布的示范文本，確保合同條款的合法性、全面性和適用性。細(xì)致閱讀并理解針對性修改在使用示范文本前，要仔細(xì)閱讀并理解條款內(nèi)容，特別注意合同中的關(guān)鍵條款和免責(zé)條款。根據(jù)具體項(xiàng)目情況，對示范文本進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容符合實(shí)際情況和雙方約定。123合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行，避免因程序不當(dāng)引發(fā)糾紛。合同變更管理要點(diǎn)嚴(yán)格變更程序所有合同變更都應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，確保變更內(nèi)容的有效性和合法性。書面確認(rèn)在變更合同內(nèi)容時，應(yīng)同時審查與變更內(nèi)容相關(guān)的其他條款，確保合同整體的一致性和協(xié)調(diào)性。關(guān)聯(lián)條款審查證據(jù)收集與保全策略證據(jù)收集的全面性在合同履行過程中，要及時收集并保存與合同有關(guān)的全部證據(jù)，包括但不限于合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、往來郵件等。030201證據(jù)的有效性收集的證據(jù)應(yīng)具有合法性、真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性，能夠證明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行情況。證據(jù)的保全措施在證據(jù)可能滅失或難以取得的情況下，要及時采取保全措施，如拍照、錄像、公證等方式進(jìn)行固定和留存。06典型案例分析與互動研討施工合同未明確約定價款支付方式、支付比例，導(dǎo)致雙方對結(jié)算金額產(chǎn)生爭議。價款結(jié)算爭議典型案例合同約定不明確導(dǎo)致的結(jié)算爭議施工過程中發(fā)生工程變更，但未及時簽訂書面變更協(xié)議，導(dǎo)致結(jié)算時雙方對變更部分的價款無法達(dá)成一致。工程變更導(dǎo)致的結(jié)算爭議承包人提出索賠要求，發(fā)包人進(jìn)行反索賠，雙方就索賠金額和反索賠金額無法達(dá)成一致。索賠與反索賠導(dǎo)致的結(jié)算爭議承包人施工的工程存在質(zhì)量缺陷，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，雙方就責(zé)任劃分產(chǎn)生糾紛。工程質(zhì)量缺陷責(zé)任判定承包人承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，但在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)保修責(zé)任并賠償損失。工程質(zhì)量保修責(zé)任糾紛雙方對工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，導(dǎo)致工程無法驗(yàn)收并投入使用，進(jìn)而引發(fā)糾紛。工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)爭議質(zhì)量責(zé)任糾紛司法判例施工過程中遇到的法律問題承包人、發(fā)包人