商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)合同書及備忘錄

商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)合同書及備忘錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目合作方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的與依據(jù)1.4.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自合同雙方履行完畢合同約定的生效條件后生效。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)___元整。2.6項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金來源：____________________第三章合作內(nèi)容與分工3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及管理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目所需資金；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)。3.2合作分工3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自職責(zé)分工，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期市場(chǎng)推廣和銷售，保證項(xiàng)目收益。第四章合作期限與進(jìn)度安排4.1合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：____年____月____日至____年____月____日。4.2.2項(xiàng)目建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日。4.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：____年____月____日至____年____月____日。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.1.1甲方支付乙方項(xiàng)目資金：人民幣_(tái)___元整。5.1.2付款時(shí)間：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元整；（2）項(xiàng)目建成后，甲方支付乙方剩余人民幣_(tái)___元整。5.2結(jié)算方式5.2.1甲方與乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算依據(jù)雙方約定的收益分配比例。5.2.2結(jié)算方式：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.3結(jié)算時(shí)間：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)開始后第一個(gè)季度末。5.3利息與違約金5.3.1甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章合作收益分配6.1收益分配原則6.1.1本合同項(xiàng)下的合作收益分配，按照甲乙雙方的投資比例和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的實(shí)際收益情況進(jìn)行。6.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。6.2收益分配比例6.2.1甲方投資比例：____%，乙方投資比例：____%。6.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按年度進(jìn)行分配，具體分配比例由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和投資回報(bào)率協(xié)商確定。6.3收益分配方式6.3.1收益分配以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行。6.3.2每年度結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)在次年度的前三個(gè)月內(nèi)完成上一年度的收益分配結(jié)算。6.4收益分配記錄6.4.1甲乙雙方應(yīng)建立詳細(xì)的收益分配記錄，包括收益計(jì)算依據(jù)、分配比例、分配金額等。6.4.2收益分配記錄應(yīng)保存至項(xiàng)目合作結(jié)束后的____年。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義本合同所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1甲方在進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)過程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。7.2.2乙方在進(jìn)行項(xiàng)目研發(fā)過程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。7.2.3雙方共同參與研發(fā)的項(xiàng)目，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3.1雙方同意，對(duì)于甲方或乙方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在項(xiàng)目合作期間，對(duì)方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行使用。7.3.2對(duì)方使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重原知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章運(yùn)營(yíng)管理與決策8.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的決策與管理。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)由甲乙雙方各派一名代表組成，并推選一名主任。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的執(zhí)行情況，保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.3決策程序8.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)的決策，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過半數(shù)以上成員的同意。8.3.2重大決策事項(xiàng)，應(yīng)提交給甲乙雙方共同協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同所述的保密內(nèi)容指甲乙雙方在合作過程中知悉的、未公開的商業(yè)信息和技術(shù)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被未授權(quán)的第三方獲取。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目合作終止后____年。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除責(zé)任。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.1本合同的附件包括：（1）商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)合同書；（2）商業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)備忘錄；（3）其他雙方同意的文件。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、傳真、郵件等。11.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自列明的地址。11.2通知生效11.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非對(duì)方在通知送達(dá)后及時(shí)以書面形式通知發(fā)送方，證明其未收到該通知。11.3通訊變更11.3.1甲乙雙方應(yīng)保持通訊渠道暢通，任何一方通訊方式的變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1本合同在以下情形下可以解除：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，結(jié)算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)和債權(quán)債務(wù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同在以下情形下視為終止：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.2.2清算完成后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.3終止后果13.3.1合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。甲方（項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：____