山東購房合同協(xié)議書模板

山東購房合同協(xié)議書模板

山東省商品房買賣合同（預(yù)售）出賣人：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買受人：______________________身份證號碼：______________________通訊地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人預(yù)售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.該商品房位于山東省______市______區(qū)______街道______號______項目中的______號樓______單元______層______號房。2.該商品房的規(guī)劃用途為______。3.該商品房建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e______平方米。二、商品房價款該商品房單價為每平方米______元，總價款為人民幣______元整（大寫______元整）。三、付款方式及期限買受人采取下列第______種方式付款：1.一次性付款買受人應(yīng)在______年______月______日前支付全部房價款。2.分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按照以下時間分期付款：-簽訂本合同前，支付全部房價款的______%，計人民幣______元整（大寫______元整）；-______年______月______日前，支付全部房價款的______%，計人民幣______元整（大寫______元整）；-剩余房價款人民幣______元整（大寫______元整）應(yīng)在______年______月______日前付清。3.貸款方式付款買受人應(yīng)于______年______月______日前支付首期房價款人民幣______元整（大寫______元整），占全部房價款的______%。余款人民幣______元整（大寫______元整）向______（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。四、出賣人逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）-（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金。-（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第（1）項中的比率）的違約金。五、買受人逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時間付款的，雙方同意按照下列第______種方式處理：1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）-（1）逾期在______日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。-（2）逾期超過______日（該日期應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金。同時，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分）。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第（1）項中的比率）的違約金。六、商品房質(zhì)量及保修責(zé)任1.出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，該商品房質(zhì)量符合國家和山東省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。2.在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人拒絕履行或者拖延履行保修義務(wù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。七、合同備案與房屋登記1.出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)（不超過30日）辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，并將本合同備案情況告知買受人。2.雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。因出賣人原因，買受人未能在該商品房交付之日起______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：-買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，具有同等法律效力，出賣人執(zhí)______份，買受人執(zhí)______份，______（備案機(jī)關(guān)）執(zhí)______份。出賣人（蓋章）：_____