怎樣寫租賃合同協(xié)議書

怎樣寫租賃合同協(xié)議書

租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行書面確認，并移交房門鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔，并應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責任由______方承擔（可約定由甲方承擔正常損耗的維修，乙方承擔因使用不當造成損壞的維修）。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、房屋的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對房屋進行改建、擴建、加建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)影響乙方正常使用的故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動或嚴重影響鄰里關(guān)系的；-擅自對房屋進行改建、擴建、加建或改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴重影響房屋安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份