工廠買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

工廠買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

工廠買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工廠”），并有意出售；乙方對(duì)該工廠感興趣，愿意購(gòu)買(mǎi)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該工廠轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本信息1.該工廠位于__________________，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施清單（詳見(jiàn)附件），該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付款項(xiàng)。具體支付方式如下：-第一期：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在完成工廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在甲方完成工廠整體交接且乙方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)變更登記及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到第一期款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該工廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件予以配合。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。四、工廠交接1.甲方應(yīng)在收到第二期款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施按照現(xiàn)狀移交給乙方。交接內(nèi)容包括但不限于工廠的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、生產(chǎn)設(shè)備清單、設(shè)施清單、相關(guān)許可證、執(zhí)照、財(cái)務(wù)賬目等資料。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠的生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄工廠的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.自交接完成之日起，該工廠的一切權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等費(fèi)用的承擔(dān)。甲方在交接前產(chǎn)生的上述費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；交接后產(chǎn)生的上述費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.應(yīng)保證對(duì)該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買(mǎi)后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.應(yīng)向乙方如實(shí)告知該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用年限、維修記錄等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。4.在工廠交接前，負(fù)責(zé)對(duì)該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保其完好無(wú)損。如因甲方原因?qū)е鹿S或設(shè)備設(shè)施損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。5.協(xié)助乙方辦理與該工廠相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、許可證變更手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該工廠及現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.在接收工廠后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和經(jīng)營(yíng)該工廠。4.對(duì)甲方提供的與該工廠相關(guān)的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還及損失分擔(dān)問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)