選房協(xié)議書可以作為合同

選房協(xié)議書可以作為合同

選房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋資源，并具備合法銷售資格；乙方有購買該樓盤房屋的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方選房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、選房基本信息1.乙方所選房屋信息：乙方選定甲方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱及地址]項目中的[棟號][單元][房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實測為準(zhǔn)）。2.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、選房定金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為選房定金。2.該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、簽約時間及方式1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶本選房協(xié)議書、本人身份證及相關(guān)資料至甲方指定地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附屬協(xié)議。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附屬協(xié)議，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方所支付的定金不予退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為乙方提供簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。3.在乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方不得擅自將乙方選定的房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)對該房屋的相關(guān)信息進(jìn)行了解和咨詢，甲方應(yīng)予以如實答復(fù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附屬協(xié)議，并按照合同約定支付購房款。3.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更所選房屋。如因特殊原因確需變更，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。若甲方同意乙方變更房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求重新簽訂選房協(xié)議，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的一切費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方選定的房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附屬協(xié)議，或擅自變更所選房屋，甲方有權(quán)沒收乙方所支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________