場地租賃合同協(xié)議書

場地租賃合同協(xié)議書

場地租賃合同甲方（出租方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將位于__________________的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地建筑面積為__________________平方米，場地狀況詳見附件（如有）。2.乙方租賃該場地用于__________________（經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前將該場地交付乙方。交付時，雙方應(yīng)就場地及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行書面確認。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地租金為每月人民幣__________________元（大寫__________________元整）。租金每__________________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__________________日向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：-水電費：按實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納。-物業(yè)管理費：每月人民幣__________________元（大寫__________________元整），由__________________方承擔(dān)并向物業(yè)管理公司繳納。-因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：-甲方應(yīng)確保該場地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。-租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修，如因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方責(zé)任：-乙方應(yīng)合理使用并愛護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)定期對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因乙方未及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、裝修和改善增設(shè)1.乙方如需對場地進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前__________________日書面通知甲方，并提交裝修方案和設(shè)計圖紙。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修和增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。對于乙方自行拆除可能對場地造成損壞的裝修和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場地全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________________日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的各項約定，因次承租人的行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費用累計超過__________________日的；-擅自改變場地用途的；-擅自將場地轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自對場地進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，嚴重影響場地結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書面要求的；-利用場地從事違法活動的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如甲方未按本合同約定的時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________________%向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的__________________%向乙方支付違約金。-如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總租金的__________________%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。-如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、擅自裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方逾期未改正或造成場地嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效