房款合同協(xié)議書

房款合同協(xié)議書

甲方（售房人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）給甲方；-在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。-銀行貸款付款：-本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）給甲方；-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.乙方為表示購房誠意，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完相應(yīng)房款后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所交付的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.房屋保修期限按照國家規(guī)定的住宅質(zhì)量保修期限執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修；若甲方未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效