車庫老人房出售合同協(xié)議

車庫老人房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫老人房具體地址]的車庫老人房一處（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該車庫老人房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有詳細(xì)的面積測繪報(bào)告，可在此處詳細(xì)注明測繪機(jī)構(gòu)及報(bào)告編號）3.房屋用途：該房屋用途為老人居住使用，目前內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如床、衣柜、桌椅等]。4.車庫情況：與該老人房配套的有獨(dú)立車庫，車庫面積為[x]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量，如小型汽車一輛]。車庫門為[材質(zhì)及類型，如電動卷簾門]，具備正常使用功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫老人房的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含房屋及配套車庫的所有權(quán)益，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)等情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及配套車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行自己的義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款且雙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及配套車庫交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、車庫鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他間接損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的安全隱患評估費(fèi)用等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容