代租合同協(xié)議書

代租合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代租人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)益，希望通過(guò)乙方專業(yè)的代租服務(wù)實(shí)現(xiàn)房屋出租并獲取租金收益，乙方具備從事房屋代租業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代租事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋，委托事項(xiàng)包括但不限于尋找租客、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金、處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)等。2.代租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方有意終止合同，需提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)]書面通知對(duì)方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。-有權(quán)對(duì)乙方的代租行為進(jìn)行監(jiān)督，了解房屋出租及租金收取等情況。-在代租期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方和租客的前提下，查看房屋狀況。2.義務(wù)-向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、本人身份證明文件等相關(guān)資料，并確保資料真實(shí)有效。-保證該房屋具備合法出租條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響正常出租的問(wèn)題。-承擔(dān)該房屋在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等[約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定，在代租期間獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。-根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，制定合理的房屋出租價(jià)格和租賃條款，但需事先取得甲方書面同意。-在緊急情況下，為維護(hù)甲方及租客的合法權(quán)益，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)-以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行代租職責(zé)，積極尋找合適的租客，盡力提高房屋出租率。-對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。-定期向甲方匯報(bào)房屋出租及租金收取等情況，每[匯報(bào)周期]向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。-代收租金后，應(yīng)在[規(guī)定轉(zhuǎn)賬時(shí)間]內(nèi)將租金扣除服務(wù)費(fèi)用后轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。三、租金及服務(wù)費(fèi)用1.租金-雙方商定該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。-租金調(diào)整：在代租期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用-乙方按照每月租金的______%收取服務(wù)費(fèi)用。該服務(wù)費(fèi)用由乙方在每次代收租金時(shí)直接扣除。四、房屋交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.收回：代租期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[收回期限]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方及租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方支付租金或泄露甲方資料，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自解除本合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[違約金額]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_____