住房協(xié)議書合同

住房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套住房，愿意出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.該住房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.住房?jī)?nèi)附屬設(shè)施包括但不限于（詳細(xì)列舉家具、電器等）：______________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該住房產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照各收費(fèi)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。-甲方在租賃期間不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的特殊情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金，以及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前______天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金超過______天，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________