車庫和買賣合同協(xié)議

車庫和買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號]，門牌號為[具體門牌號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：該車庫為[車庫類型，如普通車庫、機(jī)械車庫等]，目前處于[車庫現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車庫購買價款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未將該車庫抵押、查封或出租給第三方。向乙方提供該車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方使用。交付時應(yīng)保證車庫的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，且相關(guān)設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)處理車庫交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的條件。在支付全部價款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該車庫的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買價款。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方商定該車庫的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在車庫交付之日起[x]日內(nèi)，支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，支付剩余車庫價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或選擇其他支付方式支付剩余價款。四、車庫交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間前通知乙方辦理車庫交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署車庫交付確認(rèn)書。2.車庫交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：車庫的位置、面積、現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等信息。自交付確認(rèn)書簽署之日起，該車庫的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在車庫交付后[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的車庫存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部價款，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在車庫交付后擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)