無(wú)償換房協(xié)議書(shū)

無(wú)償換房協(xié)議書(shū)?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方自愿達(dá)成房屋無(wú)償交換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就無(wú)償換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）甲方換出房屋情況1.房屋坐落于____________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（如居住、商用等）。2.該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________。房屋不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等影響房屋正常交易及使用的情形。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：裝修情況：______（簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等），具體裝修內(nèi)容包括______（如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等）。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于______（如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，以及家具、燈具等），具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。（二）乙方換出房屋情況1.房屋坐落于____________________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（如居住、商用等）。2.該房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________。房屋不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等影響房屋正常交易及使用的情形。3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：裝修情況：______（簡(jiǎn)單裝修、中等裝修、精裝修等），具體裝修內(nèi)容包括______（如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等）。設(shè)施設(shè)備：包含但不限于______（如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)、熱水器等家電設(shè)備，以及家具、燈具等），具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件二。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換。在房屋交換完成后，對(duì)換入房屋享有使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證在換房過(guò)程中所提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間，騰空并交付換出房屋給乙方，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理?yè)Q入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在換房期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)換出房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換。在房屋交換完成后，對(duì)換入房屋享有使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并保證在換房過(guò)程中所提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間，騰空并交付換出房屋給甲方，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理?yè)Q入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在換房期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)換出房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間雙方約定于______年______月______日前完成房屋的相互交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.甲方交付換出房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。乙方交付換出房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋的交接手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換出房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照換出房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理?yè)Q入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得換入房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的換房相關(guān)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照換出房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照換出房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照換出房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理?yè)Q入房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得換入房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付的換房相關(guān)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照換出房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__