墳山租地合同協(xié)議書

墳山租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體喪葬需求原因]，需要租賃甲方土地用于建造墳?zāi)?，?jīng)雙方友好協(xié)商，就墳山租地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地具體地理位置，包括所在縣、鎮(zhèn)、村等詳細(xì)信息]的土地出租給乙方用于建造墳?zāi)?，土地四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.乙方對該土地位置、面積及現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿租賃。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米[X]元，共計租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性將租金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收條。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有），為乙方建造墳?zāi)固峁┍匾谋憷麠l件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，不得干涉乙方對租賃土地的合理使用，但乙方的使用不得違反法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣及相關(guān)規(guī)定建造墳?zāi)梗災(zāi)惯M(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，依法辦理建造墳?zāi)顾璧南嚓P(guān)審批手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.應(yīng)愛護(hù)租賃土地及周邊環(huán)境，不得隨意破壞土地及周邊的植被、地貌等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃土地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀，如乙方不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。合同因不可抗力解除后，甲方應(yīng)按照乙方實際使用土地的時間和面積，退還乙方多支付的租金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃土地的合理使用或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X%]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效