轉(zhuǎn)租主臥合租合同協(xié)議

轉(zhuǎn)租主臥合租合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的主臥轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租主臥合租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.主臥描述：該房屋內(nèi)的主臥，面積約為[x]平方米，包含一張床、一個(gè)衣柜、一張書(shū)桌及配套椅子等基本家具（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。3.共用設(shè)施：該房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域?yàn)榧滓译p方共用?？蛷d配備有[列舉客廳設(shè)施]；廚房配備有[列舉廚房設(shè)施]；衛(wèi)生間配備有[列舉衛(wèi)生間設(shè)施]；陽(yáng)臺(tái)配備有[列舉陽(yáng)臺(tái)設(shè)施]。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在租賃期滿前[x]天書(shū)面通知甲方續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及共用設(shè)施。2.義務(wù)確保其有權(quán)將主臥轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方出示原租賃合同。保證該主臥符合居住使用條件，不存在危及乙方安全的隱患。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因原租賃合同產(chǎn)生的與房屋所有權(quán)人的糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。按照原租賃合同的約定，履行對(duì)房屋及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。在租賃期間，如需進(jìn)入該主臥，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該主臥及共用設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用該主臥及共用設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該主臥再次轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。承擔(dān)租賃期間該主臥內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，確保乙方的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行維修的minor問(wèn)題，乙方應(yīng)自行維修；對(duì)于需要甲方維修的major問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該主臥再次轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)