營(yíng)業(yè)房租賃合同解散協(xié)議

營(yíng)業(yè)房租賃合同解散協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《營(yíng)業(yè)房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前終止原租賃合同事宜達(dá)成如下解散協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.營(yíng)業(yè)房位置：甲方將位于[具體地址]的營(yíng)業(yè)房出租給乙方使用，該營(yíng)業(yè)房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.配套設(shè)施：該營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出租的營(yíng)業(yè)房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該營(yíng)業(yè)房。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與營(yíng)業(yè)房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門(mén)溝通等。4.在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租賃保證金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空營(yíng)業(yè)房，并將營(yíng)業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方在騰空營(yíng)業(yè)房時(shí)，應(yīng)清理干凈房屋內(nèi)的物品和垃圾，恢復(fù)房屋原狀。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與營(yíng)業(yè)房相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金：乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日止的租金，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際租賃期限計(jì)算，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付該租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際使用情況及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付水電費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際租賃期限向物業(yè)服務(wù)公司結(jié)清物業(yè)費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)公司支付該物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間如有其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)全部結(jié)清。四、租賃保證金退還乙方在結(jié)清上述所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定騰空營(yíng)業(yè)房交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金人民幣[x]元無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)按照原租賃合同約定扣除相應(yīng)的租賃保證金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空營(yíng)業(yè)房并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回營(yíng)業(yè)房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租賃保證金。4.乙方在騰空營(yíng)業(yè)房時(shí)，如對(duì)營(yíng)業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充