自有門面租賃合同協(xié)議

自有門面租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自有門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[門面具體地址]的自有門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛護該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負責對該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對該門面進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門面進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和裝飾的部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法將該門面轉(zhuǎn)租給第三人，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該門面的，應(yīng)與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致門面受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該門面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。如乙方逾期繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有租金、水電費等相關(guān)費用。如乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，并將門面及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備或保證其正常可使用狀態(tài)的，甲方應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)門面原狀。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本合同租金標準的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。