花店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議

花店轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家花店（以下簡(jiǎn)稱"該花店"），并有意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該花店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、花店基本情況1.花店位置：該花店位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量較大，交通便利。2.店鋪面積：花店經(jīng)營(yíng)面積約為[x]平方米，店內(nèi)裝修風(fēng)格溫馨雅致，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于展示架、冷藏設(shè)備、花藝工具等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。3.經(jīng)營(yíng)范圍：主要從事鮮花銷(xiāo)售、花藝設(shè)計(jì)、花束定制、婚慶用花布置等相關(guān)業(yè)務(wù)。目前擁有穩(wěn)定的客戶群體，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將該花店的全部資產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含花店現(xiàn)有庫(kù)存鮮花、包裝材料、店鋪裝修、設(shè)備設(shè)施、客戶資源等所有與花店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。2.出租方式甲方將該花店出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)花店的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回花店及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)該花店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的花店相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)資料。確?；ǖ戡F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存鮮花等資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓/出租時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)交接，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證該花店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。如因花店本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理花店轉(zhuǎn)讓/出租前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不受任何第三方的債權(quán)債務(wù)糾紛干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用花店的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)讓/出租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主經(jīng)營(yíng)花店，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品種類，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及花店聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)花店存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及押金。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、品牌等進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或泄露給第三方。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將花店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將花店及相關(guān)資產(chǎn)歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)維護(hù)花店的環(huán)境衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)秩序，愛(ài)護(hù)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成花店的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供花店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）及副本原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)（如需要）。按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單，向乙方逐一交接店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。向乙方移交花店的客戶資料、供應(yīng)商信息、庫(kù)存鮮花清單及相關(guān)業(yè)務(wù)合同等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方熟悉花店的經(jīng)營(yíng)流程、操作規(guī)范及相關(guān)注意事項(xiàng)，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。3.交接費(fèi)用：交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等，按照本合同第三條的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的花店相關(guān)信息，或未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)（如需要），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未能保證花店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付花店及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金或要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將花店轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金或要求乙方支付拖欠的租金及押金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將花店及相關(guān)資產(chǎn)歸還甲方，或因乙方原因造成花店及相關(guān)資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，如已支付的款項(xiàng)處理等。若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。