解聘前期物業(yè)合同協(xié)議

解聘前期物業(yè)合同協(xié)議?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解聘乙方作為甲方前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除的原因由于甲方通過合法程序選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)[新物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]，決定自本協(xié)議生效之日起解除與乙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、道路、停車位等。（二）前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場等。4.公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。5.綠化養(yǎng)護(hù)與管理：對規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理。6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理：包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險及保管責(zé)任。7.裝飾裝修管理服務(wù)：對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理。8.物業(yè)檔案資料管理：建立健全物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)竣工驗收資料、業(yè)主資料、維修記錄等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)在乙方服務(wù)不符合合同約定時，要求乙方限期整改。有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)資料。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的物業(yè)服務(wù)方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在本協(xié)議解除后，按照約定的時間和要求辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。四、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)算至[具體日期]。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方不再提供物業(yè)服務(wù)，甲方無需再向乙方支付后續(xù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，與甲方完成其他費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.對于已發(fā)生但尚未結(jié)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（三）支付方式甲方應(yīng)在雙方完成費(fèi)用結(jié)算后的[x]個工作日內(nèi)，將結(jié)算款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、交接事宜（一）交接時間雙方同意于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成交接工作。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗收資料。設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)服務(wù)期間形成的各類檔案資料，如維修記錄、投訴處理記錄等。甲方應(yīng)在接收資料后進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不完整，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方提供設(shè)施設(shè)備的清單及現(xiàn)狀說明。雙方共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和測試，對于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行維修或說明情況。交接完成后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)移交給甲方指定的人員。3.財務(wù)交接乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)清單，包括已收取的費(fèi)用、未收取的費(fèi)用、已支出的費(fèi)用及未結(jié)算的費(fèi)用等。雙方對財務(wù)賬目進(jìn)行核對，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。對于存在爭議的款項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。交接完成后，乙方應(yīng)將與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的財務(wù)資料移交給甲方。4.人員交接乙方應(yīng)在交接前妥善安排好員工的工作，確保員工的合法權(quán)益得到保障。對于繼續(xù)留在物業(yè)項目工作的員工，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商辦理相關(guān)的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；對于不再繼續(xù)工作的員工，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。交接當(dāng)日，乙方應(yīng)將員工的工作交接情況告知甲方，并協(xié)助甲方完成員工的工作交接。（三）交接程序1.雙方成立交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作小組應(yīng)由雙方指定的人員組成，明確各自的職責(zé)和分工。2.乙方應(yīng)在交接前[x]日內(nèi)向甲方提交交接清單，詳細(xì)列出需要交接的資料、設(shè)施設(shè)備、財務(wù)賬目等內(nèi)容。3.交接工作開始時，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對和交接，并在交接記錄上簽字確認(rèn)。4.對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在案。如因乙方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.交接工作完成后，雙方應(yīng)共同簽署交接報告，確認(rèn)交接工作已順利完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`或出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與