裝修樓房拆除合同協(xié)議

裝修樓房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的樓房進(jìn)行裝修改造，需要拆除部分樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆除樓房基本情況1.樓房位置：[詳細(xì)地址]2.樓房結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.層數(shù)：[層數(shù)]層（二）拆除范圍1.室內(nèi)部分非承重墻體拆除，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的隔斷墻。室內(nèi)門窗拆除，包括入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等。室內(nèi)吊頂拆除，包括客廳、臥室、廚房等區(qū)域的吊頂。室內(nèi)地面裝飾層拆除，如瓷磚、木地板等。室內(nèi)水電線路拆除，包括電線管道、水管等。室內(nèi)暖氣管道拆除。2.室外部分建筑物外立面裝飾層拆除，如外墻瓷磚、涂料等。室外附屬設(shè)施拆除，如遮陽(yáng)棚、雨棚、廣告牌等。室外樓梯拆除。室外空調(diào)機(jī)位拆除及空調(diào)管線拆除。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，安全、有序地進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不對(duì)周邊建筑物、人員及環(huán)境造成損害。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。3.乙方應(yīng)妥善保護(hù)拆除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)及周邊的公共設(shè)施、綠化等，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除樓房的相關(guān)圖紙、資料及必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作涉及的相關(guān)事宜，如與物業(yè)溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常拆除時(shí)，有權(quán)要求甲方順延拆除期限或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保拆除工作安全進(jìn)行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除工作中的安全責(zé)任。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。對(duì)拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方及相關(guān)部門要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次樓房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[x]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實(shí)際延誤天數(shù)順延拆除期限，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)