裝修設(shè)計房屋售賣合同協(xié)議

裝修設(shè)計房屋售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處具備特定裝修設(shè)計的房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.裝修設(shè)計情況甲方承諾該房屋已完成獨特的裝修設(shè)計，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，使用的裝修材料均符合國家環(huán)保標準。室內(nèi)裝修包括但不限于墻面裝飾（采用[具體材料及工藝]）、地面鋪設(shè)（[地面材料及規(guī)格]）、天花板造型（[詳細描述]）、門窗配置（[門窗材質(zhì)及品牌]）等。廚房配備了[具體品牌及型號]的整體櫥柜、煙機灶具等廚房電器；衛(wèi)生間安裝了[品牌及功能描述]的衛(wèi)浴設(shè)施，包括馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等。室內(nèi)還配備了[列舉其他重要裝修配置，如燈具、智能家居系統(tǒng)等]，以提升居住的舒適度和便利性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋售賣款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修設(shè)計情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標準，將房屋及相關(guān)裝修設(shè)計交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點及標準交付房屋及相關(guān)裝修設(shè)計。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋及裝修設(shè)計享有檢查、驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋售賣款項。認真閱讀并理解本合同各項條款，接受房屋現(xiàn)狀及相關(guān)裝修設(shè)計情況，自愿承擔因購買該房屋而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如無異議，則視為認可房屋及裝修設(shè)計符合交付標準。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。三、房屋售賣價格及付款方式（一）房屋售賣價格雙方協(xié)商確定該房屋的售賣總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房屋售賣總價扣除定金后的余額。3.尾款乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方在收到尾款后，應(yīng)立即將房屋相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。四、房屋交付及驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)裝修設(shè)計交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。2.裝修設(shè)計應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，各項裝修配置齊全且能正常使用。3.水、電、氣等配套設(shè)施齊全，且已開通并能正常使用。4.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修設(shè)計圖紙、設(shè)備設(shè)施使用說明書等。（三）驗收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付前，提前通知甲方驗收時間。2.交付時，雙方共同對房屋及裝修設(shè)計進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的交付標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。3.經(jīng)雙方驗收合格后，簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。如乙方在驗收過程中無異議，但在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、整改或賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除違約金后退還乙方。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）辦理費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費或其他費用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋售賣總價的[x%]向乙方支付違約金。負責(zé)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、租金損失等。2.若甲方故意隱瞞房屋的重要信息或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息以及因合同解除而產(chǎn)生的其他直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，未按時支付房款或拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金。已支付的定金不予退還。如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)按照房屋售賣總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋或拖延辦理驗收手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋閑置期間的租金損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他合理費用計算。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。