荒山種樹租賃合同協(xié)議

荒山種樹租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意承租該荒山用于種樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍甲方出租給乙方的荒山位于[荒山具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該荒山面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前為未開墾的荒地，地表植被主要為自然生長的雜草、灌木等，無明顯的建筑物及障礙物，但可能存在少量的巖石、土坡等自然地貌。3.租賃用途乙方租賃該荒山的唯一用途是進(jìn)行樹木種植，不得擅自改變用途用于其他非種樹相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃起始日期：______年____月____日租賃終止日期：______年____月____日2.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格將根據(jù)市場行情及實(shí)際情況每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且按照合同約定完成荒山交還及相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，有權(quán)制止乙方的違約或違法行為。在租賃期限內(nèi)，若國家政策調(diào)整或因不可抗力等原因需要收回荒山，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山進(jìn)行種樹。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。不得干涉乙方在租賃荒山上按照合同約定進(jìn)行正常的種樹經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定自主經(jīng)營，進(jìn)行樹木種植活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對種植的樹木進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與荒山租賃相關(guān)的問題，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用荒山產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等（如有）。負(fù)責(zé)對租賃荒山上種植的樹木進(jìn)行日常管理、養(yǎng)護(hù)，確保樹木的成活率及生長質(zhì)量。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保證荒山上種植的樹木符合正常生長狀態(tài)，不得故意破壞。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在荒山上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止因自身經(jīng)營活動(dòng)對周邊環(huán)境及他人造成損害。如因乙方原因?qū)е滤巳松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與自身經(jīng)營相關(guān)的各類糾紛，保證甲方不因此遭受任何損失。若因乙方糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、樹木種植及管理1.種植計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃荒山后[x]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的樹木種植計(jì)劃，并提交給甲方備案。種植計(jì)劃應(yīng)包括種植品種、種植數(shù)量、種植區(qū)域劃分、種植時(shí)間安排等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照種植計(jì)劃進(jìn)行樹木種植，確保在合理時(shí)間內(nèi)完成種植任務(wù)。2.種植品種乙方種植的樹木品種應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及林業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，優(yōu)先選擇具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)效益的樹種。具體種植品種由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定，但需提前告知甲方。3.養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對租賃荒山上種植的樹木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。乙方應(yīng)確保樹木的成活率達(dá)到[x]%以上，如因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致樹木死亡，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。在樹木生長過程中，乙方應(yīng)根據(jù)樹木的生長情況合理調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，保證樹木健康生長。4.森林防火及病蟲害防治乙方應(yīng)高度重視森林防火工作，在荒山上配備必要的防火設(shè)備和設(shè)施，制定防火制度，加強(qiáng)對工作人員及周邊群眾的防火宣傳教育。如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及損失賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好樹木病蟲害防治工作，防止病蟲害大面積爆發(fā)對樹木造成損害。如發(fā)現(xiàn)病蟲害，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效的防治措施，并向甲方通報(bào)情況。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更在合同履行期間，如有需要變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山進(jìn)行種樹，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變荒山用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)解除合同，收回荒山，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定對荒山上種植的樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，導(dǎo)致樹木成活率未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或因樹木死亡給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或賠償甲方相應(yīng)損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)