裝修公共租賃住房合同協(xié)議

裝修公共租賃住房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公共租賃住房的出租權，乙方有意承租該公共租賃住房并進行裝修，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修甲方公共租賃住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的公共租賃住房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[客廳數量]個客廳、[衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間、[廚房數量]個廚房等基本設施。2.裝修范圍及要求乙方負責對該房屋進行整體裝修，裝修范圍包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間潔具安裝、家具及電器配備等。裝修應符合國家及當地相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及公共租賃住房管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，確保裝修質量和安全。具體裝修要求如下：墻面裝飾：采用環(huán)保乳膠漆進行粉刷，顏色應符合甲方指定的色系范圍，表面應平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。地面鋪設：客廳、臥室鋪設[具體地板材質]地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設防滑地磚，地磚顏色和款式應與整體裝修風格相協(xié)調。天花板吊頂：根據不同房間功能進行設計，采用輕鋼龍骨或木龍骨吊頂，表面安裝集成吊頂扣板或造型天花板，確保吊頂牢固、美觀。水電改造：按照安全規(guī)范進行水電線路改造，更換符合標準的電線電纜和水管，確保水電設施安全可靠，便于使用和維護。門窗更換：更換房屋原有的門窗，采用質量合格、隔音隔熱性能良好的門窗產品，確保門窗安裝牢固、密封性能良好。廚房衛(wèi)生間潔具安裝：安裝品牌合格的廚房櫥柜、抽油煙機、爐灶、水槽以及衛(wèi)生間馬桶、洗手盆、淋浴設施等潔具，確保安裝位置合理、使用方便。家具及電器配備：配備必要的家具，如床、沙發(fā)、餐桌椅、衣柜等，家具材質應環(huán)保、質量可靠；同時配備電視、冰箱、洗衣機、空調等基本電器設備，電器品牌和型號應符合乙方提供的清單要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的裝修行為，確保裝修活動符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標準進行裝修，對于不符合要求的裝修部分，有權要求乙方限期整改。在乙方裝修過程中，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或損害公共利益的行為，有權制止并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定將公共租賃住房交付給乙方使用，并保證房屋的基本結構和設施設備正常運行。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如裝修備案等，但因乙方原因導致手續(xù)辦理困難或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。在乙方裝修期間，如遇公共租賃住房管理部門或相關部門檢查等情況，應及時通知乙方，并配合乙方做好相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標準對公共租賃住房進行裝修。在裝修過程中，有權自主選擇符合質量要求的裝修材料、施工工藝和施工隊伍，但需提前將相關情況告知甲方并經甲方同意。在裝修完成后，有權按照本協(xié)議約定繼續(xù)使用該房屋，但應遵守公共租賃住房管理的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標準和時間要求進行裝修，確保裝修質量和安全。在裝修過程中，應嚴格遵守國家及當地相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及公共租賃住房管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結構和承重結構。自行承擔裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。負責辦理裝修過程中涉及的所有手續(xù)，如裝修許可證、施工人員出入證等，并承擔因手續(xù)不全導致的一切后果。在裝修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。負責對裝修過程中產生的建筑垃圾進行及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修完成后，應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格。在裝修期間，應遵守公共租賃住房小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。如需對房屋進行水、電、氣等設施設備的改造或維修，應提前通知甲方，并在甲方指定的時間內進行施工，確保不影響公共設施設備的正常使用。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋裝修工程轉包或分包給第三方。三、裝修期限1.乙方的裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，至[裝修預計完成日期]結束。裝修期限不得超過[具體天數]天，如有特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。2.在裝修期限內，乙方應合理安排施工進度，確保裝修工作按時完成。如因乙方原因導致裝修逾期的，每逾期一天，乙方應按照本協(xié)議約定租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。四、裝修質量及驗收1.乙方應確保裝修質量符合國家及當地相關法律法規(guī)、建筑安全標準以及本協(xié)議約定的要求。裝修完成后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員對裝修工程進行驗收。驗收內容包括但不限于裝修范圍、裝修標準、裝修質量、安全設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間產生的費用由乙方自行承擔，且裝修期限不順延。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復房屋原狀，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金的[x%]向甲方支付違約金。五、租金及支付方式1.在乙方裝修期間，甲方免收租金。但乙方應按照本協(xié)議約定承擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。2.裝修完成并經甲方驗收合格后，乙方應按照公共租賃住房管理部門核定的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋。六、裝修添附物的處理1.裝修完成后，乙方對房屋進行的裝修添附物（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、廚房衛(wèi)生間潔具、家具及電器等）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.如乙方因特殊原因需要提前終止本協(xié)議或不再續(xù)租該房屋的，應將房屋及裝修添附物完好無損地交付給甲方，不得要求甲方給予任何補償。甲方對乙方的裝修投入不予退還。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常進行裝修或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標準、時間要求進行裝修，或擅自改變房屋主體結構和承重結構，或未經甲方書面同意將裝修工程轉包或分包給第三方等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期整改、恢復原狀、賠償損失等，乙方還應按照本協(xié)議約定租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方逾期支付租金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或對本協(xié)議進行相應調整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲