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文檔簡介
上海我愛我家合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),乙方有意向租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同標的房屋位于上海市____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結構為____________________,房屋權屬人為甲方。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止,共計____________________年____________________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____________________元/月,乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。
3.2乙方支付租金方式為:____________________。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方在使用標的房屋期間,應合理使用,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構及用途。
5.2標的房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)損壞,乙方應負責維修或賠償損失。
六、物業(yè)管理費用
6.1乙方應承擔標的房屋所在地的物業(yè)管理費用,并于每月的____________________日前向物業(yè)管理公司繳納。
七、違約責任
7.1甲方違反本合同約定,導致乙方無法正常使用標的房屋,應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。
7.2乙方違反本合同約定,導致甲方遭受損失,應承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明文件
3.房屋租賃合同補充協(xié)議(如有)
4.乙方身份證復印件
5.甲方身份證復印件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”),乙方有意向租賃該房屋,丙方作為房屋管理服務方,為保障房屋租賃過程中的管理與服務質量,三方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同標的房屋位于上海市____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結構為____________________,房屋權屬人為甲方。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止,共計____________________年____________________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____________________元/月,乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。
3.2乙方支付租金方式為:____________________。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余押金無息退還乙方。
五、房屋使用及維修
5.1乙方在使用標的房屋期間,應合理使用,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構及用途。
5.2標的房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)損壞,乙方應負責維修或賠償損失。
六、丙方責任與權利
6.1丙方負責標的房屋的日常管理、維修及物業(yè)服務,確保房屋及配套設施的正常運行。
6.2丙方有權對乙方在租賃期間違反本合同約定的行為進行制止和糾正。
6.3丙方有權對乙方造成房屋及配套設施損壞的行為要求賠償。
七、物業(yè)管理費用
7.1乙方應承擔標的房屋所在地的物業(yè)管理費用,并于每月的____________________日前向物業(yè)管理公司繳納。
八、甲方權益保障
8.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并有權在乙方拖欠租金時采取法律手段追討。
8.2甲方有權對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為,甲方有權要求丙方承擔相應責任。
8.3甲方有權在租賃期滿或乙方提前解除合同時,要求乙方按照合同約定支付違約金。
九、乙方違約及限制條款
9.1乙方如未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付人民幣____________________元的滯納金。
9.2乙方如擅自改變房屋結構及用途,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
9.3乙方如造成房屋及配套設施損壞,應承擔維修或賠償責任。
十、爭議解決
10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明文件
3.房屋租賃合同補充協(xié)議(如有)
4.乙方身份證復印件
5.甲方身份證復印件
6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的介入有助于提高房屋租賃過程中的管理和服務質量,保障甲方的權益。
2.丙方作為專業(yè)管理方,能夠有效預防和解決租賃過程中的問題,降低甲方的風險。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為房屋所有權人,有權對租賃過程進行監(jiān)督和指導,確保租賃合同的有效履行。
2.甲方通過設定違約責任和限制條款,能夠有效維護自身權益,降低租賃過程中的風險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:____________________
住所:____________________
法定代表人:__________________
鑒于乙方擬將位于上海市____________________的房屋(以下簡稱“標的房屋”)出租,甲方有意向承租該房屋,丙方作為中介服務方,為促成租賃交易并保障雙方權益,三方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃標的
1.1本合同標的房屋位于上海市____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結構為____________________,房屋權屬人為乙方。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止,共計____________________年____________________月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____________________元/月,乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。
3.2乙方支付租金方式為:____________________。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿或甲方提前解除合同時,乙方應在扣除甲方應承擔的費用后,將剩余押金無息退還甲方。
五、房屋使用及維修
5.1甲方在使用標的房屋期間,應合理使用,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構及用途。
5.2標的房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)損壞,甲方應負責維修或賠償損失。
六、丙方責任與權利
6.1丙方作為中介服務方,負責提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調租賃過程中的問題。
6.2丙方有權收取中介服務費,具體費用雙方另行協(xié)商。
6.3丙方有權對甲方在租賃期間違反本合同約定的行為進行制止和糾正。
七、乙方的權益保障
7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋,并有權在甲方未能按時交付房屋時要求賠償。
7.2乙方有權對丙方提供的中介服務進行評價,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為,乙方有權要求丙方承擔相應責任。
八、甲方違約及限制條款
8.1甲方如未按時交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付人民幣____________________元的違約金。
8.2甲方如擅自改變房屋結構或用途,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
8.3甲方如造成房屋及配套設施損壞,應承擔維修或賠償責任。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證明文件
2.房屋租賃登記備案證明文件
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