烏魯木齊物業(yè)合同范例

烏魯木齊物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：烏魯木齊市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、綠化等。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4物業(yè)維修責(zé)任劃分如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）因第三方原因造成的損壞，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）乙方損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)所有人，擁有位于烏魯木齊市__________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，同時(shí)第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障各方的合法權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：烏魯木齊市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，維護(hù)物業(yè)的正常使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。

4.4甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、綠化等。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定物業(yè)管理措施，乙方應(yīng)予以配合。

5.3第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。

六、乙方義務(wù)與責(zé)任

6.1乙方應(yīng)遵守租賃合同，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施。

6.4乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，其介入旨在保障甲方物業(yè)的正常使用和保值增值，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保甲方對(duì)物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)得到充分保障，同時(shí)通過(guò)明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)所有人，擁有位于烏魯木齊市__________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，同時(shí)第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，將為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方的居住權(quán)益和物業(yè)管理的質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：烏魯木齊市__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

1.4物業(yè)配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，按月支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有物業(yè)的占有、使用、居住權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常居住。

4.2乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)和建議，甲方和第三方應(yīng)予以重視和改進(jìn)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、綠化等。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定物業(yè)管理措施，乙方應(yīng)予以配合。

5.3第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。

六、甲方義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件，不得隱瞞物業(yè)的瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)，不得無(wú)故拖延或拒絕交付。

6.4甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3甲方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日