二手房買賣合同

二手房買賣合同甲方賣方姓名：身份證號(hào)乙方買方姓名：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下房屋買賣合同。一、甲方自愿將本條款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。（一）房屋坐落于房屋所有權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，建筑面積平方米。（二）附屬設(shè)施、裝潢情況。二、甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)格為人民幣元，（大寫：），附屬設(shè)施、裝潢價(jià)格元（大寫：），總計(jì)元（大寫：）合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元，（大寫：）定金沖抵房款。三、付款方式、期限及房屋交付。（一）、本合同簽訂之日起年內(nèi)，乙方將上述房款付清，付款方式為每年月支付甲方尾款元（大寫）將于年內(nèi)付清。（二）甲方在乙方支付定金之日起將房屋交付給乙方。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊通信費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并交納。本合同下的房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)已包含在交易總價(jià)中。本合同下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋建筑面積以市房管部門按房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量為準(zhǔn)，如與原房產(chǎn)證記載面積不一致，甲乙雙方約定按下列第一種方式處理，按套件計(jì)，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件，自本合同簽訂之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性，真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人及家屬對(duì)出售此房產(chǎn)無異議。六、如甲方出售房屋為房改房的，由甲方辦理畢房改房上市交易審批手續(xù)。七、甲方在本合同簽訂之日起或乙方付清所有尾款之日起向乙方提供交易所需要資料等全部手續(xù)，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記等所有手續(xù)。甲方在乙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前甲方不得用此房屋作為抵押買賣等其他途徑。自本合同簽訂之日起，房屋在未過戶之前，由于市場(chǎng)價(jià)格漲幅，不得以任何理由索要差價(jià)。八、本房屋買賣合同簽訂后(日、月、年)內(nèi)應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，甲乙雙方約定由方承擔(dān)，如無約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。乙方需要辦理過戶房產(chǎn)證應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并且積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，提供需要的證件及相關(guān)手續(xù)。辦理登記后,雙方約定市房管局部門出具的收件收據(jù)由乙方收?qǐng)?zhí)，并由乙方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。九、房屋買賣合同的違約責(zé)任。1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的，購(gòu)房定金元（大寫）歸甲方所有。甲方中途悔約的，應(yīng)在悔約之日起15日內(nèi)雙倍返還定金及相關(guān)尾款給乙方。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并予以賠償。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期15日，由違約方給付對(duì)方元（大寫的違約金）。逾期60日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，有合同當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空白格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力，如手寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、甲乙方等應(yīng)保證簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任并予以賠償給對(duì)方。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各一份。十四、本合同自雙方簽訂之日起生效。十五、自本合同簽訂之日起如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)的土地的補(bǔ)償,由乙方所有。十六，因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。十七，甲乙雙方提供房屋的合同收據(jù)及夫妻雙方的相關(guān)證件，不得對(duì)房屋的真實(shí)情況隱瞞。十八、當(dāng)事人自行約定其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：