住宅物業(yè)工程維修合同范例

住宅物業(yè)工程維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅物業(yè)工程的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程地址：____________________

1.2維修工程范圍：____________________

1.3維修工程內(nèi)容：____________________

1.4維修工程期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。

二、維修工程費用

2.1維修工程總費用為人民幣____元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總費用的____%作為預(yù)付款，剩余款項于維修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。

2.3乙方在維修工程過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按日支付乙方人民幣____元作為違約金。

三、維修工程驗收

3.1乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗收。

3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余維修工程費用。

3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及維修工程過程中的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維修工程費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因維修工程發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.甲方住宅物業(yè)工程維修工程清單

2.甲方住宅物業(yè)工程維修工程圖紙

3.乙方施工資質(zhì)證明

4.乙方相關(guān)技術(shù)人員資質(zhì)證明

5.乙方施工設(shè)備清單

6.乙方維修材料清單

7.乙方安全生產(chǎn)承諾書

8.乙方環(huán)保承諾書

9.乙方工程質(zhì)量承諾書

10.乙方售后服務(wù)承諾書

11.乙方相關(guān)法律法規(guī)文件

12.雙方協(xié)商的其他文件

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為維修工程施工單位，丙方（以下簡稱“丙方”）為維修工程監(jiān)理單位。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅物業(yè)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程地址：____________________

1.2維修工程范圍：____________________

1.3維修工程內(nèi)容：____________________

1.4維修工程期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對維修工程的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)對乙方的施工方案、施工材料、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方整改。

三、乙方施工義務(wù)

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)理要求，及時整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供施工資質(zhì)證明、施工人員資質(zhì)證明、施工設(shè)備清單等材料。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理資質(zhì)證明、監(jiān)理人員資質(zhì)證明等材料。

4.3甲方有權(quán)對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方返工或停工整改。

4.4甲方應(yīng)按約定支付維修工程費用，對乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護。

五、維修工程費用

5.1維修工程總費用為人民幣____元整。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總費用的____%作為預(yù)付款，剩余款項于維修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。

5.3乙方在維修工程過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按日支付乙方人民幣____元作為違約金。

六、維修工程驗收

6.1乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)組織丙方進(jìn)行驗收。

6.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余維修工程費用。

6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及維修工程過程中的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得將維修工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

8.2乙方不得使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。

8.3乙方不得擅自改變施工方案和施工工藝。

九、爭議解決

9.1雙方因維修工程發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)工程維修工程清單

2.甲方住宅物業(yè)工程維修工程圖紙

3.乙方施工資質(zhì)證明

4.乙方施工人員資質(zhì)證明

5.乙方施工設(shè)備清單

6.乙方維修材料清單

7.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明

8.丙方監(jiān)理人員資質(zhì)證明

9.乙方安全生產(chǎn)承諾書

10.乙方環(huán)保承諾書

11.乙方工程質(zhì)量承諾書

12.乙方售后服務(wù)承諾書

13.雙方協(xié)商的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為獨立的第三方監(jiān)理單位，能夠確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，提高維修工程的整體管理水平，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，通過主導(dǎo)維修工程，能夠確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，維護自身的合法權(quán)益，同時提高住宅物業(yè)的使用價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)的維修工程施工單位，甲方（以下簡稱“甲方”）為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為維修工程咨詢顧問。鑒于乙方在維修工程領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢和經(jīng)驗，甲乙雙方同意丁方作為第三方咨詢顧問參與維修工程，以確保工程質(zhì)量和乙方權(quán)益。經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修工程概況

1.1甲方住宅物業(yè)工程地址：____________________

1.2維修工程范圍：____________________

1.3維修工程內(nèi)容：____________________

1.4維修工程期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。

二、丁方咨詢顧問職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對維修工程的可行性、施工方案、材料選擇等方面提供專業(yè)咨詢意見。

2.2丁方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.3丁方應(yīng)定期向乙方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

三、乙方施工權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的工程圖紙、材料清單和技術(shù)要求。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工方案，并報甲方和丁方審批。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，并在工程進(jìn)度符合要求時進(jìn)行支付。

四、甲方義務(wù)與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保提供的工程圖紙、材料清單和技術(shù)要求準(zhǔn)確無誤。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收，并在驗收合格后及時支付工程款項。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖延工程款項的支付。

五、維修工程費用

5.1維修工程總費用為人民幣____元整。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程總費用的____%作為預(yù)付款，剩余款項分階段支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方在維修工程過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按日支付乙方人民幣____元作為違約金。

六、維修工程驗收

6.1乙方完成維修工程后，甲方應(yīng)組織丁方進(jìn)行驗收。

6.2驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項。

6.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及維修工程過程中的技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方不得要求乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。

8.2甲方不得無故變更施工方案或要求乙方進(jìn)行額外的工程調(diào)整。

八、爭議解決

8.1雙方因維修工程發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅物業(yè)工程維修工程清單

2.甲方住宅物業(yè)工程維修工程圖紙

3.乙方施工資質(zhì)證明

4.乙方施工人員資質(zhì)證明

5.乙方施工設(shè)備清單

6.乙方維修材料清單

7.丁方咨詢顧問資質(zhì)證明

8.丁方咨詢顧問人員資質(zhì)證明

9.乙方安全生產(chǎn)承諾書

10.乙方環(huán)保承諾書

11.乙方工程質(zhì)量承諾