買房包干合同范例

買房包干合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函，確認(rèn)對(duì)買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)證明，以確保買方有足夠能力履行合同義務(wù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買方的違約行為采取法律行動(dòng)，以維護(hù)其自身權(quán)益。

四、買方的權(quán)益及義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，確保標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，提供完整的房屋設(shè)施清單；

3.買方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，否則擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保函約定履行擔(dān)保責(zé)任；

4.買方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、賣方的責(zé)權(quán)利

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將標(biāo)的房屋交付給買方；

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵；

3.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；

4.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付合同價(jià)款。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%；

4.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，引入了第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方通過引入擔(dān)保方，增加了自身的權(quán)利，如要求賣方確保房屋權(quán)屬清晰，要求擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，并在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。同時(shí)，甲方在履行合同過程中，需遵守合同約定，按時(shí)支付價(jià)款，合理使用房屋。通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位得到了強(qiáng)化，有利于甲方實(shí)現(xiàn)其購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方，但需確保交易過程透明、合規(guī)；

3.監(jiān)管方同意對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保賣方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

2.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶；

3.買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

三、監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易過程合規(guī)；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，以核實(shí)房屋權(quán)屬及交易合規(guī)性；

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、賣方的權(quán)益及義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付合同價(jià)款；

2.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易安全；

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，將標(biāo)的房屋交付給買方；

4.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，無任何權(quán)利瑕疵；

5.賣方應(yīng)配合監(jiān)管方的工作，提供必要的資料和信息。

五、買方的義務(wù)及限制

1.買方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.買方不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.買方在交易過程中，不得泄露標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%；

3.監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的____________________%；

4.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾總結(jié)