以租代售中介合同樣本

以租代售中介合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給承租方使用，承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付給出租方。

三、租賃房屋的交付及驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

1.在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、押金及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違約，出租方有權(quán)扣除押金或要求乙方賠償損失。

六、其他約定

1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的地方性法規(guī)。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建。

3.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：____________________

鑒于出租方擁有合法的房屋所有權(quán)，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為出租方提供中介服務(wù)，承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介方，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.中介服務(wù)費(fèi)用由承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），承租方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付給出租方。

四、租賃房屋的交付及驗(yàn)收

1.出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、出租方的權(quán)利和義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。

2.出租方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

3.出租方有權(quán)在租賃期滿或承租方違約時(shí)，終止本合同，并收回房屋。

六、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)在租賃期滿時(shí)繼續(xù)承租或退租。

2.承租方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

3.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建。

七、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。

3.中介方在租賃過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。

2.如承租方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改建，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.如中介方未履行中介義務(wù)，出租方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠?yàn)槌鲎夥教峁I(yè)的租賃服務(wù)，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

2.通過(guò)中介方的介入，能夠保證租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范性和透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取和房屋的合理使用。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠有效控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：____________________

鑒于乙方希望承租甲方的房屋，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付給出租方。

四、租賃房屋的使用和維護(hù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求出租方和物業(yè)管理方提供必要的服務(wù)和保障。

2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，并按照物業(yè)管理方的規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。

五、物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)

1.物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

2.物業(yè)管理方應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的維修和保養(yǎng)請(qǐng)求。

3.物業(yè)管理方應(yīng)保障乙方的居住安全和舒適，維護(hù)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

六、承租方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求出租方和物業(yè)管理方按照合同約定提供服務(wù)和保障，包括房屋的維護(hù)和物業(yè)管理。

2.乙方有權(quán)要求出租方和物業(yè)管理方在合同約定的條件下進(jìn)行房屋的裝修和改造。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守社區(qū)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定交付房屋或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

2.如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或違反社區(qū)管理規(guī)定，出租方和物業(yè)管理方有權(quán)采取措施，包括但不限于停止服務(wù)或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和