住房頂賬出售合同范例

住房頂賬出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于以下背景和條件：

一、背景和條件

1.出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系房屋所有權(quán)人，擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)。

2.買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方所述房屋。

3.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所述房屋。

4.本合同簽訂前，甲乙雙方已就房屋的買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

2.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋裝修情況：____。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.甲方收到乙方支付的房屋首付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書(shū)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋首付款和尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同。

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下背景和條件，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂本合同：

一、背景和條件

1.甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系房屋所有權(quán)人，擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)。

2.乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方所述房屋。

3.丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.甲乙雙方已就房屋的買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

2.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋裝修情況：____。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.甲方收到乙方支付的房屋首付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保人，保證乙方按照合同約定支付房屋首付款和尾款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房屋首付款和尾款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋首付款和尾款。

2.乙方不得以任何理由拖延支付款項(xiàng)，否則視為違約。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，否則視為違約。

4.乙方不得將房屋用于非法用途，否則視為違約。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

4.若丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)其合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保交易順利進(jìn)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同。

3.第三方擔(dān)保協(xié)議。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下背景和條件，甲乙雙方及丙方（以下簡(jiǎn)稱“三方”）于____年__月__日簽訂本合同：

一、背景和條件

1.甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系房屋所有權(quán)人，擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的完全所有權(quán)。

2.乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方所述房屋。

3.丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方融資機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供融資服務(wù)。

4.甲乙雙方已就房屋的買賣事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、房屋基本情況

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。

2.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋裝修情況：____。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.甲方收到乙方支付的房屋首付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中擔(dān)任融資機(jī)構(gòu)，為乙方提供房屋購(gòu)買所需的融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況和房屋價(jià)值，確定融資額度及利率。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)的情況下，按照約定分期支付房屋款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)房屋實(shí)際情況要求甲方進(jìn)行必要的維修或整改。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)利。

六、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，確保房屋符合合同約定條件。

2.甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.甲方不得在乙方支付全部款項(xiàng)前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若丙方未能按照合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的____%。

4.若丙方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或