蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚一座，現(xiàn)甲方有意將該蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.蔬菜大棚基本情況本合同所轉(zhuǎn)讓的蔬菜大棚位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，大棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)配備了[列舉主要設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。大棚目前種植的蔬菜品種主要為[具體蔬菜品種]，生長狀況良好。2.附屬設(shè)施該蔬菜大棚除主體結(jié)構(gòu)和上述設(shè)施外，還包括與大棚相連的[列舉附屬房屋、倉庫等具體附屬設(shè)施情況]，以及周邊用于蔬菜種植的土地[具體面積及范圍描述]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該蔬菜大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含蔬菜大棚及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、現(xiàn)有蔬菜的價值、大棚內(nèi)設(shè)備的價值等一切相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)后，乙方應在[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前蔬菜大棚的經(jīng)營狀況進行如實陳述。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的蔬菜大棚及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得蔬菜大棚的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至蔬菜大棚交接完成前，負責妥善保管蔬菜大棚及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除大棚內(nèi)的任何設(shè)施，不得擅自處理大棚內(nèi)的蔬菜。因甲方保管不善導致蔬菜大棚及附屬設(shè)施損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于土地使用證明、大棚建設(shè)審批文件等。在交接過程中，甲方應向乙方詳細介紹蔬菜大棚的使用情況、維護要點等相關(guān)信息。負責處理轉(zhuǎn)讓前蔬菜大棚所涉及的水電費、稅費等一切費用，確保在交接時蔬菜大棚不存在任何欠費情況。如因甲方未處理好上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式取得蔬菜大棚及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。在交接完成后，對蔬菜大棚及附屬設(shè)施進行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在接收蔬菜大棚及附屬設(shè)施后，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，合理使用和維護大棚及設(shè)施，不得擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)。如需對大棚進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責接收蔬菜大棚后的經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人員工資等。同時，乙方應依法繳納與蔬菜大棚經(jīng)營相關(guān)的各種稅費。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е率卟舜笈锛案綄僭O(shè)施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、交接事項1.交接時間甲乙雙方應在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，共同辦理蔬菜大棚及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。交接時間為[具體日期]，交接地點為蔬菜大棚所在地。2.交接內(nèi)容雙方應共同對蔬菜大棚的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備運行狀況等進行檢查和確認，并填寫交接清單。交接清單應詳細記錄蔬菜大棚及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應向乙方移交蔬菜大棚的相關(guān)文件和資料，包括但不限于土地使用證明、大棚建設(shè)審批文件、設(shè)備購置發(fā)票、維修記錄等。甲方應協(xié)助乙方辦理蔬菜大棚的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求支付轉(zhuǎn)讓款或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或未完成事項對應的金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置蔬菜大棚及附屬設(shè)施，導致本合同無法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失的，該方應承擔全部法律責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括交接清單