薛城區(qū)購房合同協(xié)議

薛城區(qū)購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于薛城區(qū)[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于薛城區(qū)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗、電梯（如有）等]，乙方對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產(chǎn)成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在該房產(chǎn)交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)交付前的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并承擔(dān)交付前因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切債務(wù)及糾紛。保證該房產(chǎn)交付時符合國家及地方規(guī)定的居住或使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，要求甲方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限，按時足額向甲方支付購房款。接受該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)交付后的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并承擔(dān)交付后因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切債務(wù)及糾紛。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。該房產(chǎn)的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且質(zhì)量合格。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接書》?！斗课萁唤訒窇?yīng)詳細(xì)記錄該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、費用結(jié)算情況等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M及相關(guān)費用增加或減少的，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權(quán)費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方