裝修小區(qū)租房合同協(xié)議

裝修小區(qū)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋用于居住，并對房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋裝修1.裝修約定：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并保證裝修行為不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞。2.裝修要求：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)；不得影響其他業(yè)主的正常生活和使用；裝修工程應(yīng)符合消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施；按照物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修備案手續(xù)。3.裝修期限：乙方應(yīng)在[裝修起始日期]至[裝修結(jié)束日期]內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。對于乙方未拆除的裝修部分，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，且乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用和裝修情況；在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用；負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋；經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修；在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和押金；合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；負(fù)責(zé)租賃期間房屋的衛(wèi)生清潔和安全防范工作；在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋騰空并恢復(fù)原狀；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如甲方代收代繳、乙方自行繳納等]，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時繳納水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付逾期違約金：每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金；賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失；甲方有權(quán)解除合同：如乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：______________