裝修樓房出租合同協(xié)議

裝修樓房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的裝修樓房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：甲方出租的樓房位于[樓房具體地址]，該樓房所在建筑物共有[x]層，甲方出租的樓層為第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該樓房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修情況：甲方已對(duì)樓房進(jìn)行了裝修，裝修情況如下：地面：[地面裝修材料及情況描述]墻面：[墻面裝修材料及情況描述]天花板：[天花板裝修材料及情況描述]門窗：[門窗類型及情況描述]水電設(shè)施：[水電設(shè)施配備及情況描述]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的樓房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因維修樓房及附屬設(shè)施影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需出售該樓房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋所有人繼續(xù)履行本合同。5.甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃樓房，不得擅自改變房屋用途或?qū)欠窟M(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃樓房及附屬設(shè)施，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理部門對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃樓房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持樓房的整潔衛(wèi)生。6.乙方如需對(duì)租賃樓房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃樓房及附屬設(shè)施，并保證樓房及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓房的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞樓房及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（