融資代建模式合同協(xié)議

融資代建模式合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)需求，乙方具備為該項(xiàng)目提供融資代建服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方以融資代建模式實(shí)施[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、功能等具體指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝修工程等]二、融資代建服務(wù)內(nèi)容1.融資服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目建設(shè)籌集所需資金，包括但不限于通過銀行貸款、發(fā)行債券、引入戰(zhàn)略投資者等方式。乙方應(yīng)確保融資資金及時(shí)足額到位，滿足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，并承擔(dān)因融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.代建服務(wù)乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程代建管理，包括但不限于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)成本，確保項(xiàng)目總投資不超過[項(xiàng)目預(yù)算金額]，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本支出進(jìn)行審核和監(jiān)督。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各方關(guān)系，包括但不限于與甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目融資及建設(shè)資金使用情況。有權(quán)參與項(xiàng)目重要事項(xiàng)的決策。義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付融資代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與政府相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取融資代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)合作方，但應(yīng)確保所選合作方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定履行融資代建服務(wù)職責(zé)。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目融資及建設(shè)進(jìn)展情況報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的交付工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中形成的各類文件、資料進(jìn)行整理歸檔，保存期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、融資代建費(fèi)用及支付方式1.融資代建費(fèi)用本項(xiàng)目融資代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。融資代建費(fèi)用包含乙方為項(xiàng)目提供融資代建服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于融資成本、代建管理費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)成本等，但不包括甲方應(yīng)另行支付的土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付融資代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送項(xiàng)目上月建設(shè)進(jìn)度及費(fèi)用支出情況報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上月已完工程費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算審核，審核通過后，甲方向乙方支付至融資代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[x]年且無質(zhì)量問題后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給乙方。五、項(xiàng)目建設(shè)管理1.項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)順延。2.項(xiàng)目質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量管理。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)檢查驗(yàn)收中提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.項(xiàng)目安全管理乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的安全管理。乙方應(yīng)為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付融資代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行融資代建服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的融資代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或提起訴訟、仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法