融資擔(dān)保抵押合同協(xié)議

融資擔(dān)保抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有融資需求，乙方愿意為甲方提供融資擔(dān)保服務(wù)，并以特定標(biāo)的物作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述（一）抵押物基本情況1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)用途為[具體用途]，目前處于[使用狀態(tài)]。房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押處分。2.土地使用權(quán)土地位于[土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[土地證號(hào)]。土地使用期限至[到期日期]，甲方已按規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押。（二）抵押物價(jià)值評(píng)估雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。該評(píng)估價(jià)值僅作為本次融資擔(dān)保抵押的參考依據(jù)，實(shí)際抵押價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。二、主債權(quán)及擔(dān)保范圍（一）主債權(quán)甲方因[融資用途]向[融資機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)融資，融資金額為人民幣[融資金額]元，融資期限為[融資期限]個(gè)月。（二）擔(dān)保范圍乙方為甲方上述融資提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資擔(dān)保服務(wù)。在抵押物所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理使用并維護(hù)抵押物的價(jià)值。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與融資及抵押物相關(guān)的所有資料，包括但不限于身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)狀況等，保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。按照融資機(jī)構(gòu)的要求及本協(xié)議約定按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)，承擔(dān)因未能按時(shí)還款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押給第三人等。對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代擔(dān)保。在融資期限內(nèi)，如甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等發(fā)生重大變化，可能影響乙方擔(dān)保權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與融資及抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯減少，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方的融資提供擔(dān)保，確保甲方在符合融資機(jī)構(gòu)要求的前提下能夠順利獲得融資。妥善保管與抵押相關(guān)的文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押登記（一）登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）登記事項(xiàng)抵押登記的主要事項(xiàng)包括但不限于抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的基本情況、擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限等。如登記事項(xiàng)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照融資機(jī)構(gòu)的要求及本協(xié)議約定按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保債權(quán)提前到期，并要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因履行擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用以及因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自處分抵押物的，其處分行為無(wú)效，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與原抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲鷵?dān)保。如甲方無(wú)法恢復(fù)原狀或提供替代擔(dān)保，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。4.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供擔(dān)保或履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因無(wú)法獲得融資而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)融資而支出的費(fèi)用等。2.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在融資期限屆滿前，如甲方已按照融資機(jī)構(gòu)的要求及本協(xié)議約定足額償還全部融資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，且乙方已履行完畢擔(dān)保責(zé)任的，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議無(wú)法履行而產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或變更后書面通知的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲方執(zhí)[x]份，乙